Grund

Grund

Ziel der Überbauung «Grund» ist es, erstklassige und doch erschwingliche Wohnräume zu schaffen. Auf dem Areal wird ein kleines Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen erstellt.

Rebstein SG

Grund

Ziel der Überbauung «Grund» ist es, erstklassige und doch erschwingliche Wohnräume zu schaffen. Auf dem Areal wird ein kleines Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen erstellt.

Die Wohnhäuser

Das Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse mit einem Dachgeschoss und wird über einen hellen und grosszügig dimensionierten Erschliessungskern mit dem Treppenhaus und rollstuhlgängigem Lift erschlossen, welcher auch die direkte Verbindung zur Tiefgarage und zu den Haushaltskellern im Untergeschoss herstellt. Das Untergeschoss nimmt jeweils einen Fahrradraum, den Technikraum und diverse Disponibelräume auf. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus hocheffizient mit Wärme und Warmwasser. Damit ist die Wärmeversorgung nicht nur vom Ölpreis abgekoppelt, sondern auch CO2-neutral und umweltgerecht.

Helle Zimmer, klare Ausstattung

Die Wohnküchen verfügen über Arbeitsflächen aus Granit, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen mit Steamer, Geschirrspüler, sowie einen grossen Kühlschrank mit separatem Tiefkühler. Weitere Details wie grosse Einbauschränke im Eingangsbereich, Bijoux-Einbaumöbel im Bad mit grossem Spiegel mit LED-Leuchten, Parkettbeläge in allen Wohnräumen und in den Schlafzimmern, durchdacht angeordnete Elektro Leerrohre in den Wohnräumen zur Aufnahme von Kabeln für die Stereoanlage runden das Angebot ab. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Tumbler sowie ausreichenden Stauraum.

Badezimmer

Ruhige Pflegezone

Das Badezimmer ist mit keramischen Boden- und Wandbelägen ausgestattet, die eine einheitliche und pflegeleichte Oberfläche bilden. Eine bodengleiche Dusche, ein Aufsatzwaschbecken sowie wandhängende Sanitäranlagen sorgen für eine klare Ausstattung. Der beleuchtete Spiegel ergänzt den Bereich mit zweckmässigem Licht.

Haushaltsgeräte

Abläufe einfach organisiert

Die Küche ist mit Backofen, Steamer, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler ausgestattet. Waschmaschine und Trockner unterstützen die Wäschepflege direkt im Alltag. Die Geräte decken die wesentlichen Arbeitsschritte ab und erleichtern wiederkehrende Aufgaben.

Wohnkomfort

Technik fuer behagliche Tage

Eine Wärmepumpe übernimmt die Wärmeversorgung und unterstützt einen zuverlässig temperierten Wohnalltag. Das Cheminée ergänzt diese Ausstattung als zusätzlicher Bezugspunkt im Wohnbereich. Zusammen verbinden beide Elemente eine zeitgemässe Haustechnik mit einer wohnlichen Atmosphäre.

Hochwertige Baumaterialien

Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien ist für uns Pflicht: Dazu gehört eine Schallisolation, welche die einschlägigen SIA-Bestimmungen problemlos erfüllt. Sichergestellt wird dies durch massive Wohnungstrennwände und Abschlusswände zum Treppenhaus, die Verwendung von schallisolierenden Wannen- und Duschenträgerelementen, sowie eine Vielzahl von weiteren überzeugenden Detaillösungen, welche bauphysikalisch Vorteile bringen.

Baustoffe

Putz im wechselnden Licht

Die Putzoberflächen verleihen der Gebäudehülle eine gleichmässige, mineralische Wirkung. Je nach Licht treten feine Nuancen der Oberfläche hervor. Das Blech der Dachdeckung setzt dazu einen sachlichen Kontrast und ergänzt die zurückhaltende Materialwirkung.

Nachhaltigkeit

CO2-neutrale Wärmeversorgung

Die Wärmepumpe bildet die Grundlage für eine energieorientierte Wärmeversorgung. In Verbindung mit dem ausgewiesenen CO2-neutralen und umweltgerechten Anspruch des Projekts unterstützt sie einen bewussten Umgang mit Energie im Wohnalltag.

Unterhaltung

Hobbyraum fuer eigene Ideen

Der Hobbyraum ergänzt die Wohnungen um einen separaten Bereich für persönliche Projekte und individuelle Nutzungen. Er schafft Platz für Tätigkeiten, die im Wohnalltag einen eigenen Rahmen benötigen, und erweitert damit die Möglichkeiten innerhalb des Gebäudes.

Dorfleben mit kurzen Wegen

Rebstein ist ein idyllisches Dorf im Kanton St. Gallen mit etwa 4’400 Einwohnern und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rheintals, ist Rebstein bekannt für seine traditionelle Weinbaukultur und seine Nähe zur Natur. Die Region lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern, Velofahren und Ausflüge entlang des Rheins. Rebstein ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Autobahn A13 liegt in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Rebstein-Marbach bietet praktische Verbindungen im öffentlichen Verkehr. Das Dorf besticht durch seine ruhige Atmosphäre, die ländliche Umgebung und eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht.

Alles für den Alltag

Das Grundstück ist über die wenig befahrene Grundstrasse erschlossen. Die Bushaltestelle ist rund 10 Gehminuten entfernt, die Autobahneinfahrt in Richtung Chur oder St. Gallen in zehn Fahrminuten. Der Bahnhof Rebstein ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Am Rand des Grundstückes werden die Besucherparkplätze angelegt. Für die Kehrichtentsorgung wird ein Molok erstellt. Hinter dem Baukörper entstehen Spiel- und Pflanzenflächen.

Immobilie

Wohnungen mit Spielraum

Das Angebot umfasst acht Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern und Wohnflächen von 54.4 bis 139.9 m². Garten-, Geschoss- und Dachgeschosswohnungen schaffen unterschiedliche Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer.

Zusätzliche Informationen

Die wichtigsten Angaben

Die folgenden Eckdaten geben einen kompakten Überblick über das Projekt und die angebotenen Wohnungen.

Beteiligte Unternehmen

Kontakt

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